公司简介 联系我们 政策法规 政府采购项目 自行委托项目 网上竞价 下载中心 公司资讯
福建省总工会关于“福建省职工之家物业管理服务项目”(招标编号:2016-fzsg095)采购信息更改通知
作者:本站编辑     文章来源:本站原创       点击率:23911
【文号:2016-FZSG095通01】
一、           更正事项及内容:
各供应商:
现就“福建省职工之家物业管理服务项目”(招标编号:2016-FZSG095)项目招标文件的部分内容更改通知如下:
   (1)招标文件第8-10页评标标准与办法更改为
各部分评分分值分布如下:
PF:报价部分           满分30分
PB:商务部分           满分18分
PT:技术部分           满分52分
PP: 优惠加分部分       满分:根据规定的加分幅度
PT和PB部分的最终得分为各个评委的评分中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值。
综合得分P=PF+PB+PT+PP
具体分值及评分因素分布如下:
评分
部分
评分细则
最高
得分
PF报价部分
(30分)
投标人的投标总价经修正后,计算出报价评标价,评委将按下列方法计算合格投标人的报价部分得分。
PF=(Fn/F)×30分
PF:投标人的投标总价得分
F:各合格投标人报价(即经修正后的投标总价)
Fn:评标基准价即满足招标技术要求合格投标人中的最低报价
30
PB商务部分
(18分)
B1.投标人2015年度纳税金额在50万元以下的得1分;50(含)-100万元得2分;达到100万元(含)得3分。(需提供税务部门开具的2015年纳税证明材料)
3
B2. 投标人经营年限在5年以下得1分;5年(含)-10年得2分,10年(含)以上得3分;(以营业执照记载的成立年限为准)
3
B3. 曾获得市级主管部门以上颁发的优秀物业项目,得3分。(提供有关证明文件。)
3
B4.投标人管理过央属、省直机关办公楼或政府机关宿舍楼物业管理的,得3分;(提供合同复印件或其他有效证明文件。)
3
B5.投标人注册地在福州市行政区域内(鼓楼区、晋安区、仓山区、
台江区、马尾区)的得3分,(须提供有效证明文件复印件)
3
B6.根据投标人提供的在以往工作中客户的满意评价资料情况在0-1分之间打分,评价材料中有央属、省直机关办公楼或政府机关宿舍楼物业客户满意评价优等的加2分,满分3分。未提供者不得分。
3
PT技术部分
(52分)
T1. 投标响应情况:
将根据投标人的投标响应,对照招标内容及要求、合同条款等进行评议:完全响应招标文件的得3分,负偏离1项扣1分,直至扣完为止。
3
T2. 分析本物业服务项目的管理特点和采用的管理方式(满分6分)
T2.1投标人通过对本项目物业建筑架构、配套设施、周边环境等方面进行分析、综合其布局、功能上的特点,列出管理上的难点,提出相应的管理措施,在0-3之间进行打分。
3
T2.2投标人对投标物业在管理运作、综合服务等方面拟采用的方式,在0-3之间进行打分。
3
T3.管理目标(满分3分):
根据投标人拟定质量管理目标,即投标人在合同期内应取得怎样的社会效率、经济效率,其质量考核标准以国家职能部门和当地主管部门制定的相关法规文件为依据,在0-3分之间进行打分。
3
T4.根据投标人针对本项目提供的管理服务内容及标准,在下述分项对应分值之间进行打分,管理服务内容力求周详。(满分27分)
综合管理(0-3分)
3
房屋等公共部位管理(0-3分)
3
共用设备设施运行、维修养护(0-3分)
3
卫生保洁服务(0-3分)
3
绿化养护管理(0-3分)
3
消防管理(0-3分)
3
会务管理(0-3分)
3
各项应急预案及操作规程(0-3分)
3
管理人员配备(0-3分)
3
T5. 经费收支预算(满分3分)
    投标人根据招标文件中提供的数据,以及实地考察了解到的情况进行测算,制定经费收支测算表。根据投标企业人员配备、经费收支合理性等情况在0-3分之间进行打分。
3
T6. 档案的建立与管理(满分2分)根据投标人提供物业管理档案、安全档案、保洁档案、设备档案、财务档案以及其他档案的建立及档案管理,在0-2分之间打分。
2
T7.投标人拟定的物业管理处主任具有央属、省直机关行政办公楼或政府机关宿舍楼管理经验的,得3分。(需附相关证明文件)
3
T8. 针对本项目具体服务内容提出优化的经营、管理、服务的特色(满分5分)
    根据投标人在创建安全文明单位、实施科学化、规范化管理、开展增收节支、服务承诺等诸方面提出的优化,以确保管理目标的实现,在0-3分之间进行打分。投标人特别在绿化养护管理、会务管理方面具备明显优化和特色情况在0-2分之间打分。
5
技术部分得分少于技术部分总分50%的作为无效标处理。
评标备注条款:
(1)本项目为非专门面向中小企业采购。根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)规定,对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除,用扣除后的价格参与评审。投标时应提交本办法规定的《中小企业声明函》,并提供符合财库[2011]181号文件和工信部联企业[2011]300号文件规定的相关证明材料,否则不予认定。若《中小企业声明函》所声明的内容不实的,则按提供不真实材料处理,其投标保证金不予退回。监狱企业参与投标的,视为其符合小型和微型企业认定标准,给予相同的价格扣除优惠。
(2)投标人针对评标办法的承诺(描述)和证明材料不一致的,评标委员会将要求投标人进行书面澄清,并以不利于投标人的内容为准进行评审。投标人的澄清、说明采用书面形式,并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性的内容。投标人按要求进行澄清的,招标人以澄清内容为准进行验收;投标人未按要求进行澄清的,招标人以投标描述、证明材料中有利于招标人的内容进行验收。
(3)投标人的投标文件响应内容若出现前后不一致的情形,评标委员会有权做出对投标人不利的认定。评标委员会将以低标准进行评审,若中标则签合同时将按高标准执行。
(4)投标人须在投标文件中对以上评分细项内容逐项真实、完整地进行书面应答和承诺。
(5)评标标准和方法中所涉及到的如技术支持材料、机构设置证明、业绩证明材料等一切需要投标人提供的相关有效证明材料,投标人必须认真分类并装订成册,做好标识以方便评委会逐条对应评议。未提供相关证明材料的,评委将有可能作出不利于投标人的评议和评分。
(6)投标人必须对其投标文件中提供各种资料、说明、承诺的真实性负责。买方有权在评标过程中或签订合同之前对投标人投标文件中的各种资料、说明、承诺的真实性进行核查,投标人应无条件配合买方的核查工作,不得托词拒绝核查或隐瞒真实情况。若在评标过程中,发现投标人有为谋取中标而提供虚假资料和承诺、欺骗买方和评委的行为,将取消其中标资格,其投标保证金将不予退还。若在中标后或执行合同过程中发现有为谋取中标而提供虚假资料和承诺欺骗买方和评委的行为,买方将取消其中标资格,其投标保证金将不予退还,给买方造成损失的,还必须进行赔偿并负相关责任。
   (2)投标文件递交截止时间和开标时间更改为“2016年5月23日09:00 (北京时间)。”
招标文件其余内容不变。
注:以上更正内容为招标文件的组成部分,对各投标供应商有约束力。
二、           项目名称: 福建省职工之家物业管理服务项目
三、           首次公告日期:2016年4月29日
采购人名称/联系人/联系方式:福建省总工会/杨主任/87724100
招标代理机构名称: 福建中实招标有限公司
联系地址: 福州市华林路201号华林大厦22层2212室
联系电话:0591-87767686-617  传真:0591-87813238
E-mail: fjzszb@163.com
福建中实招标有限公司
二○一六年五月六日

公司地址:福州市华林路201号华林大厦24层 闽ICP备19025286号-1
福建中实招标有限公司版权所有(2012)

闽公网安备 35010202001418号